La Costa del Sol concentra una de las comunidades internacionales más densas de Europa. Las ventajas fiscales de Andalucía aplican en toda la costa: 100% IP, 99% ISD para familias directas.
Esta guía es información general. La normativa autonómica puede variar. Consulta con un especialista para tu situación concreta.
| Tributo | Situación en Andalucía |
|---|---|
| Impuesto sobre el Patrimonio | 100% de bonificación en Andalucía para todos los municipios de la Costa del Sol. |
| Sucesiones (ISD) | 99% de bonificación para Grupos I y II en toda Andalucía. |
| ITP inmobiliario | 7% para transmisiones de segunda mano. Aplicable en toda la provincia de Málaga. |
| Plusvalía municipal | Varía por municipio. En Marbella, Estepona y Benalmádena hay alta actividad de transmisiones. |
El litoral malagueño concentra localidades como Marbella, Estepona, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos y Nerja, cada una con su propio carácter e imagen, pero todas beneficiándose del mismo régimen fiscal andaluz. Para latinoamericanos de alto poder adquisitivo, la Costa del Sol es la primera opción por su combinación única de clima, infraestructura, comunidad internacional y ventajas fiscales.
Puerto Banús (en el municipio de Marbella) es uno de los puertos más exclusivos de Europa y un epicentro del turismo de lujo latinoamericano. La zona concentra tiendas de lujo, restaurantes de alta cocina y una marina con yates de decenas de millones de euros. Muchos latinoamericanos —especialmente venezolanos, colombianos y mexicanos— tienen propiedades en la zona o las utilizan habitualmente.
Estepona ha ganado popularidad en los últimos años como alternativa más tranquila y a precios ligeramente inferiores a Marbella. El municipio ha apostado por el turismo de calidad y la residencia de lujo, con nuevos proyectos residenciales de alta gama. Las mismas ventajas fiscales andaluzas aplican en Estepona que en Marbella.
Muchos latinoamericanos tienen propiedades en la Costa del Sol que no usan durante todo el año y que alquilan como vivienda vacacional (VITUR). Los ingresos de alquiler vacacional tributan: si el propietario es residente en España, como rendimiento del capital inmobiliario en el IRPF; si es no residente, por IRNR al 24% sobre ingresos brutos. Gestionar correctamente la fiscalidad de las propiedades vacacionales es fundamental. En internationaltaxlegalspain.com gestionamos íntegramente la fiscalidad inmobiliaria para propietarios latinoamericanos.
Planificamos tu situación fiscal desde el primer día para que aproveches al máximo las ventajas de residir en Andalucía.
