Ibiza ha evolucionado de destino de ocio a hogar de una próspera comunidad de nómadas digitales y creativos internacionales, incluidos muchos latinoamericanos.
Esta guía es información general. La normativa autonómica puede variar. Consulta con un especialista para tu situación concreta.
| Tributo | Situación en Illes Balears |
|---|---|
| Impuesto sobre el Patrimonio | Normativa balear: mínimo exento 3.000.000 €, tarifa propia del 0,28% al 3,45%. |
| Sucesiones (ISD) | Bonificación balear del 50% para menores de 21 años (Grupo I). Sin gran bonificación para adultos. |
| IRPF + Ley Beckham | Para nuevos residentes de fuera de la UE: posibilidad de acogerse al régimen especial de impatriados (24% fijo). |
| Alquiler vacacional | Ibiza tiene una regulación estricta de pisos turísticos (ETV). Importante considerarla al invertir. |
Ibiza ha transformado su imagen en los últimos años: además del turismo estival, la isla ha desarrollado una comunidad permanente de emprendedores digitales, artistas, diseñadores y creadores de contenido de todo el mundo. Entre ellos, un número creciente de latinoamericanos que han elegido Ibiza como base de operaciones aprovechando su carácter cosmopolita, la excelente conectividad aérea y el incomparable entorno natural.
Para latinoamericanos que trasladan su residencia a Ibiza procedentes de países no comunitarios, y que no han sido residentes en España en los últimos 5 años, la Ley Beckham ofrece tributar al 24% fijo sobre ingresos de fuente española durante 6 años. Los ingresos de clientes o empleadores fuera de España no tributan. La normativa balear de IP (exento hasta 3 M€) complementa esta ventaja.
Ibiza tiene uno de los mercados inmobiliarios más caros de España: villas de lujo en Can Rimbau, Cala Jondal o Cap Martinet pueden superar los 5.000–20.000 €/m². Para los latinoamericanos que buscan residencia con inversión inmobiliaria, las propiedades ibicencas cumplen el umbral de la Golden Visa (500.000 €) con propiedades de tamaño moderado. La demanda es muy alta y los precios han subido consistentemente en la última década.
La Comunitat Autònoma de les Illes Balears regula estrictamente las Estancias Turísticas en Viviendas (ETV). En Ibiza existe un sistema de cese de actividad y moratoria que limita nuevas licencias en muchas zonas. Antes de comprar una propiedad con intención de alquilarla turísticamente en Ibiza, es imprescindible verificar la situación de la licencia ETV. Los ingresos de alquiler turístico tributan como rendimiento del capital inmobiliario (residentes) o IRNR (no residentes).
Planificamos tu situación fiscal desde el primer día para que aproveches al máximo las ventajas de residir en Illes Balears.
