Salg af ejendom i Spanien er skatteretligt komplekst — forskelligt for hjemmehørende og ikke-hjemmehørende. Bemærk den obligatoriske 3%-tilbageholdelse ved salg fra ikke-hjemmehørende.
Ansvarsfraskrivelse: Denne side er udelukkende til generelle informationsformål og udgør ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning. Kontakt Jacob Salama for personlig rådgivning.
Beskatningsregimet afhænger af dit skattedomicil på salgstidspunktet:
Ved salg af fast ejendom fra en ikke-hjemmehørende er køber (eller notar) forpligtet til at tilbageholde 3% af købesummen og indbetale det til AEAT som acontobetaling. Dette afregnes efter indsendelse af IRNR-angivelse — overskuddet returnerer AEAT.
Plusvalía Municipal er den kommunale skat på jordens værdistigning fra erhvervelse til salg. Den betales af sælger. Efter forfatningsdomstolens afgørelse i 2021 kan beregningen anfægtes, hvis den faktiske stigning var lavere end katastralberegningen.
Progressiv beskatning af kapitalgevinsten.
Fladsats for EU-borgere bosiddende i Danmark.
Køber tilbageholder 3% af prisen — ikke-hjemmehørende sælger indgiver derefter angivelse.
Kommunal skat på jordens værdistigning — betales af sælger.
Skatteplanlægning før salget kan spare dig for betragtelige beløb. Kontakt os.
