Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii jest podatkowo skomplikowana — różni się dla rezydentów i nierezydentów. Uwaga na obowiązkowe 3% potrącenie przy sprzedaży przez nierezydenta.
Zastrzeżenie: Ta strona służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. W celu uzyskania indywidualnej porady skontaktuj się z Jacobem Salamą.
Reżim podatkowy zależy od twojej rezydencji w momencie sprzedaży:
Przy sprzedaży nieruchomości przez nierezydenta kupujący (lub notariusz) jest zobowiązany zatrzymać 3% ceny zakupu i odprowadzić do AEAT jako zaliczkę na IRNR. Kwota ta jest rozliczana po złożeniu zeznania podatkowego.
Plusvalía Municipal to podatek komunalny od wzrostu wartości gruntu od nabycia do sprzedaży. Płaci go sprzedający. Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2021 roku możliwe jest zakwestionowanie obliczenia, jeśli rzeczywisty wzrost był niższy.
Progresywne opodatkowanie zysku kapitałowego.
Stawka ryczałtowa dla obywateli UE nierezydentów.
Kupujący zatrzymuje 3% ceny — nierezydent sprzedający składa następnie zeznanie.
Podatek komunalny od wzrostu wartości gruntu — płaci sprzedający.
Planowanie podatkowe przed sprzedażą może zaoszczędzić znaczne kwoty. Skontaktuj się z nami.
