מהו מס העושר הספרדי?
Impuesto sobre el Patrimonio הוא מס שנתי על שווי נטו של הנכסים — כלומר, ערך כל הנכסים שבבעלותך פחות חובות. תושבי מס ספרדיים חייבים על נכסים גלובליים; ישראלים שאינם תושבים אך מחזיקים נדל"ן בספרד — חייבים על הנכסים הספרדיים בלבד.
מי חייב במס עושר?
- תושב מס ספרד: חייב על עושר גלובלי — נכסים בישראל, חשבונות בנק, מניות, נדל"ן בכל מדינה.
- תושב חוץ (ישראלי שאינו גר בספרד): חייב רק על נכסים הממוקמים בספרד — בעיקר נדל"ן.
- תחת חוק בקהאם: פטור ממס עושר על נכסים מחוץ לספרד — יתרון עצום לישראלים עשירים.
ניכויים ופטורים
- ניכוי אישי: €700,000 לכל תושב מס (לא חל על תושבי חוץ)
- ניכוי בית ראשי: עד €300,000 לדירת מגורים ראשית
- עסק משפחתי: פטור ממס עושר בתנאים מסוימים על מניות בעסק משפחתי
- פנסיות: קצבאות עתידיות בדרך כלל אינן נכללות בבסיס העושר
שיעורי מס העושר הפדרלי (לפי מדרגות)
| בסיס חייב (לאחר ניכויים) | שיעור מס |
|---|---|
| עד €167,129 | 0.2% |
| €167,129–€334,253 | 0.3% |
| €334,253–€668,500 | 0.5% |
| €668,500–€1,337,000 | 0.9% |
| €1,337,000–€2,673,999 | 1.3% |
| €2,673,999–€5,347,998 | 1.7% |
| €5,347,998–€10,695,996 | 2.1% |
| מעל €10,695,996 | 3.5% |
הפטור הגדול: אנדלוסיה ומדריד
ספרד מאפשרת לכל אזור אוטונומי לקבוע את שיעורי מס העושר שלו, וכן להעניק בונוס (bonificación). אנדלוסיה ומדריד מעניקות בונוס של 100% — כלומר אין מס עושר בפועל באזורים אלה. זהו שיקול מרכזי עבור ישראלים הבוחרים היכן לגור בספרד.
מס הסולידריות (Impuesto de Solidaridad): מינואר 2023, גם על תושבי אנדלוסיה ומדריד חל Impuesto de Solidaridad de las Grandes Fortunas — מס על עושר נטו מעל €3,000,000. שיעורים: 1.7% (€3M-€5.35M), 2.1% (€5.35M-€10.7M), 3.5% (מעל €10.7M). זהו "מס גג" פדרלי שאינו ניתן לביטול על ידי האזורים.
ישראלי שקנה דירה בספרד — חובת מס עושר?
ישראלי שרכש דירה בספרד (בלי להיות תושב מס ספרדי) — חייב במס עושר רק על הנכס הספרדי. לדוגמה: דירה בספרד בשווי €800,000 עם משכנתא של €200,000 — בסיס של €600,000. אין ניכוי אישי של €700,000 לתושב חוץ — המס חל מהשקל הראשון (בשיעורים הפדרליים).
הדוח מוגש על גבי Modelo 714 (מס עושר) בין ינואר לחודש יוני.
חשב את חבות מס העושר שלך בספרד
ג'קוב סלאמה יעזור לך להבין את חבות מס העושר שלך ולמצוא את המסלול הנכון — בחירת אזור מגורים, חוק בקהאם, ותכנון.
קבע פגישה ←